Disponibilizamos dois novos relatórios para ampliar a visibilidade financeira e atender obrigações fiscais:

Relatório de Beneficiários

Retorna as informações dos beneficiários de comissão, incluindo:

• Valores
• Status
• Datas de pagamento

Esse relatório facilita o acompanhamento e a conferência dos pagamentos de comissão.

Relatório de Informações de Atividades Imobiliárias (DIMOB)

Retorna as informações relacionadas às Atividades Imobiliárias (DIMOB), obrigação acessória para pessoas jurídicas que atuam na:

• Comercialização
• Locação
• Intermediação
• Construção
• Administração de imóveis

A DIMOB deve ser entregue anualmente à Receita Federal e contempla as operações financeiras realizadas no ano anterior, como compra, venda, aluguel e intermediação de imóveis.

Foi criada a funcionalidade Validador de Taxas, uma ferramenta que oferece suporte aos usuários na governança das propostas e tabelas de preços, estabelecendo critérios claros para o uso correto das taxas financeiras.

Campos e configurações disponíveis:

• Nome:
  Define o nome do validador.
• Alertar/Bloquear:
  Determina se a validação irá apenas alertar o usuário sobre o uso incorreto da taxa ou bloquear a ação até a correção.
• Prazo:
  Estabelece o intervalo de tempo (do início ao fim da proposta) a ser considerado na validação, com base no parcelamento.
• Tipo de juros:
  Define o tipo de cálculo de juros utilizado: Price, SAC ou Gradiente.
• Taxa:
  Especifica qual taxa será trabalhada e verificada dentro dos critérios definidos pelo validador.
• Empreendimento:
  Indica para qual empreendimento o validador será aplicado.
• Ativo no painel:
  Define se o validador estará ativo ou inativo (Sim/Não) no painel de controle.

Foi adicionada uma nova funcionalidade que permite configurar regras de sequência e coincidência de vencimentos nas séries de pagamento, oferecendo mais controle e consistência no planejamento financeiro.

Campos e funcionalidades disponíveis:

• Nome:
  Define o nome da regra configurada.
• Série:
  Determina qual série será afetada pela configuração.
• Empreendimentos:
  Indica quais empreendimentos seguirão a regra criada.

• Exigir sequência:

  • NÃO: nenhuma sequência é exigida.

  • SIM: o sistema verifica se a série configurada já existe e se há lacunas entre meses consecutivos.

    • Exemplo: série mensal de 12 parcelas (janeiro a novembro), onde a 12ª foi removida e, ao ser adicionada novamente, o usuário pulou dezembro e foi para janeiro.
  • A PARTIR DE: define outra série como referência, para que os vencimentos sejam sequenciados a partir dela.

• Tipo de validação:
  Define a ação do sistema ao detectar divergências:

  • Alerta: apenas notifica o usuário.
  • Bloqueio: impede o prosseguimento da ação.

• Coincidência mensal:
  Controla a possibilidade de séries com vencimentos no mesmo período:

  • NÃO: nenhuma série poderá vencer dentro do mesmo período.
  • SIM: outras séries podem vencer no mesmo período. 
  • APENAS COM: podem ser adicionadas séries que são permitidas vencerem no mesmo mês dentro do fluxo.
• Ativo Painel:
  Indica se a configuração estará ativa ou inativa no painel (Sim/Não).

Foi inserido o Relatório de Indicadores de Assistência Técnica, que reúne informações estratégicas para acompanhamento do desempenho e eficiência dos atendimentos.

Esse relatório possibilita uma análise detalhada dos principais indicadores, oferecendo maior visibilidade sobre prazos, volumes, status e resultados das assistências realizadas.

Foi criado o relatório de históricos do pré-cadastro, seguindo o mesmo padrão já utilizado no relatório de histórico de reservas, garantindo consistência e facilidade de uso. 

👉 Lembrando: por se tratar de um novo relatório, é necessário habilitar a permissão no perfil de acesso para que você possa utilizá-lo. 

Foi disponibilizado o endpoint:
https://dev.cvcrm.com.br/api/v1/relacionamento/assistencias/sindico

Além dos dados já enviados anteriormente, agora é possível informar o idSindico, indicando de onde está sendo aberta a solicitação de assistência técnica.

O novo relatório traz mapa completo de um workflow:

• Todas as etapas e flags.
• Todas as transições possíveis entre elas.
• Ações associadas (ex.: enviar e-mail).
• Pré-requisitos para seguir de uma etapa para outra.

Exemplo de uso:

• Diagnosticar por que uma reserva não avança.
• Identificar bloqueios ou lógicas automáticas não evidentes.

• Funcionalidade: Novo relatório exibe, por empreendimento, as regras de limite de VGV, percentual máximo, valor de entrada, etc.
• Formato: Empreendimentos como linhas e regras como colunas, permitindo visão comparativa entre múltiplos empreendimentos.
• Aplicação: Útil para auditorias, validação de regras e conferência rápida da política comercial vigente.

A Gestão de Valor de Unidade é uma nova funcionalidade que permite definir qual valor será exibido para cada unidade nos mapas e variáveis do sistema, com base em uma regra configurável por empreendimento.

A configuração é feita por "gestão", que pode incluir um ou mais empreendimentos.

Pode-se definir uma única fonte de valor por gestão.

Aplicação imediata nos seguintes pontos:

- Mapa de unidades.

- CVDW.

- Variáveis do sistema que referenciam valor da unidade.

Exemplo prático:

O empreendimento “Residencial Jardim” possui diferentes critérios para valores:

• Empreendimento A usa valor presente (VP).
• Empreendimento  B precisa seguir uma tabela específica criada para ações promocionais.
• O valor exibido no mapa e utilizado nas variáveis muda conforme essa configuração, sem necessidade de alterar manualmente cada unidade.

Benefícios:

• Precisão comercial: O valor exibido é sempre o correto, de acordo com a estratégia definida.
• Flexibilidade: Permite adaptar a exibição por produto, campanha ou perfil de cliente.
• Redução de erros: Evita inconsistência entre o valor da unidade no sistema e o que está sendo ofertado.
• Integração completa: Afeta todos os ambientes que exibem ou calculam com base no valor da unidade.

Kit Decoração é uma nova funcionalidade que permite cadastrar, gerenciar e vender kits de decoração personalizados vinculados às reservas. Funciona como uma estrutura independente, mas integrada com as reservas, contratos e relatórios.

Exemplo prático:

Um kit chamado “Porcelanato Premium” de R$ 10.000 é criado com vigência apenas para abril. Está disponível apenas no empreendimento “Residencial Vida” e vinculado à tipologia PCD.

Na reserva, o usuário escolhe esse kit. O sistema distribui automaticamente os R$ 10.000 pelas séries de pagamento e insere a cláusula do kit no contrato.

Benefícios:

• Facilidade para controle e comercialização de itens opcionais.
• Evita retrabalho com cláusulas manuais no contrato.
• Organização e rastreabilidade do que está sendo vendido.
• Maior clareza para o comprador final e para o jurídico.