Foi adicionada uma nova funcionalidade que permite configurar regras de sequência e coincidência de vencimentos nas séries de pagamento, oferecendo mais controle e consistência no planejamento financeiro.

Principais configurações:

• Exigir sequência:
  Quando configurada como SIM, o sistema proíbe lacunas entre as datas de vencimento das séries, exigindo que os vencimentos sejam sequenciais conforme a periodicidade definida.
• Tipo de validação:
  Define como o sistema reagirá em caso de descumprimento das regras.
  As opções são: bloqueio e alerta.

• Coincidência mensal:
  Controla se é permitido haver mais de uma série com vencimento no mesmo período.
  Opções disponíveis:

  • Não: proíbe múltiplos pagamentos no mesmo período.
  • Sim: permite múltiplos pagamentos no mesmo período.
  • Apenas com: permite coincidência somente com séries específicas designadas.

Essa melhoria garante maior precisão nas regras de cobrança, evitando erros de configuração e sobreposição indevida de vencimentos.

Foi adicionada uma nova configuração no empreendimento que permite criar uma reserva diretamente a partir do pré-cadastro, sem precisar passar pela etapa de condição de pagamento, quando já houver uma simulação associada.

Como funciona:

• Se o pré-cadastro tiver uma simulação vinculada, a condição de pagamento será automaticamente herdada dessa simulação.
• Caso não haja simulação associada, o processo segue o fluxo normal, solicitando a definição da condição de pagamento.

A partir de agora, o campo "Previsão de entrega" no formulário do Sienge passa a ser não obrigatório.

Como funciona:

• Se o campo não for preenchido, será considerada automaticamente a data de envio da proposta ao ERP.
• Se o campo for preenchido, será utilizada a data informada pelo usuário.

Essa melhoria traz mais flexibilidade ao preenchimento das informações e reduz possíveis bloqueios no envio de propostas ao Sienge.

A partir de agora, a regra de cadastro de parcelas mínimas e máximas passa a realizar uma validação ampla, garantindo maior controle e consistência nos cadastros.

Como funciona:

• Mesmo quando a inserção de séries for feita em múltiplas ações, o sistema verificará se a quantidade total de parcelas permitida já foi atingida.
• Além disso, foram implementadas regras de bloqueio, de modo que, quando configuradas, o usuário não poderá adicionar parcelas que excedam os limites mínimos ou máximos definidos.

Essa melhoria assegura padronização nas regras de negócio, evita erros de configuração e garante a integridade dos dados financeiros.

No formulário do Sienge, dentro da reserva, o limite de caracteres foi ampliado para 20.

Essa melhoria garante mais flexibilidade no preenchimento das informações, evitando truncamentos e permitindo maior precisão nos dados enviados ao Sienge.

Agora, os espaços complementares vinculados a uma reserva podem ser listados no repasse.

Essa melhoria garante uma visão mais completa e detalhada das informações da reserva durante o processo de repasse, facilitando o controle e a conferência dos itens associados.

Agora, o relatório de séries passa a exibir uma nova coluna com o percentual que cada série representa sobre o VGV.

Agora é possível definir uma forma de pagamento padrão em cada série de pagamento. Quando essa forma for configurada na série, ela será carregada automaticamente como padrão na funcionalidade de reserva.

No endpoint /simulacoes da API CVDW, foram adicionados os IDs dos seguintes elementos:

• Empreendimento
• Bloco
• Etapa
• Unidade
• Espaço Complementar

Essa melhoria amplia o nível de detalhamento retornado pela API, facilitando integrações e análises mais precisas dos dados de simulação.

Exemplo:

{

  "pagina": 1,

  "registros": 30,

  "total_de_registros": 1054,

  "total_de_paginas": 36,

  "dados": [

    {

      "referencia": "193 ou 193_30",

      "referencia_data": "2023-01-15 15:26:15",

      "ativo": "S",

      "idsimulacao": 12414,

      "data_cad": "2021-01-01 00:00:00",

      "data_vencimento": "2021-01-01 00:00:00",

      "data_email_venc_corretor": "2021-01-01 00:00:00",

      "situacao_simulacao": "Vendida",

      "idsituacao": 3,

      "idusuario": 1,

      "idusuario_imobiliaria": 589,

      "idreserva": 123,

      "idcorretor": 14,

      "corretor": "Corretor CV",

      "idimobiliaria": 14,

      "imobiliaria": "Imob CV",

      "lead": "Lead CV",

      "idempreendimento": 123,

      "empreendimento": "Empreendimento CV",

      "idetapa": 1,

      "etapa": "Etapa CV",

      "idbloco": 1,

      "bloco": "Bloco CV",

      "idunidade": 1222,

      "unidade": "Unidade CV",

      "idtabela": 30491,

      "data_alteracao_situacao": "2022-11-17 12:24:30",

      "quantidade_mensagens": 1,

      "solicitacao_aprovacao": "Não",

      "condicao_aprovada": "Sim",

      "data_primeira_aprovacao": "2022-11-17 12:24:30",

      "previsao_entrega": "2022-11-17 12:24:30",

      "data_entrega": "2024-08-01",

      "data_base_calculo_juros": "2024-08-01",

      "descricao_motivo_reprovacao": "",

      "idmotivo_cancelamento": 1,

      "descricao_motivo_cancelamento": "",

      "juros_vpl": 0.5,

      "juros_vpl_apos_entrega": 0.5,

      "juros_futuro": 0.5,

      "juros_vpl_fixa_adicional": 0,

      "renda_familiar": 7900,

      "sla_vencimento": "2024-08-01",

      "data_condicao_aprovada": "2024-08-01",

      "idusuario_condicao_aprovada": 12,

      "idtabela_condicao_aprovada": 13,

      "juros_condicao_aprovada": 0,

      "juros_apos_entrega_condicao_aprovada": 0,

      "aprovacao_vpl_valor": 0,

      "aprovacao_vpl": 0,

      "aprovacao_absoluto": 0,

      "aprovacao_absoluto_percentual": 0,

      "aprovacao_margem": 0,

      "desconto": 0,

      "idalcada": 1,

      "percentual_custa_escrituracao": 0,

      "juros": "Não",

      "juros_embutido": "Não",

      "quantidade_parcelas_min": 1,

      "quantidade_parcelas_max": 2,

      "data_base_juros_futuro_cadastro": "2022-06-20",

      "data_base_calculo_pv": "2022-06-20",

      "data_base_calculo_pv_alterada": "Não",

      "data_contrato_aprovacao_comercial": "2022-06-20",

      "usuario_preencheu_data_contrato": "Não",

      "porcentagem_total_comissao": 0,

      "pagamento_total_comissao": "VGV",

      "porcentagem_total_premiacao": 100,

      "pagamento_total_premiacao": "VGV",

      "adimplencia_premiada": 2300,

      "ignorar_validacao_adimplencia_premiada": "Não",

      "calculo_juros_price_baseado_em": "DB",

      "porcentagem_total_contrato": 10,

      "pagamento_total_contrato": "VGV",

      "porcentagem_total_fora_contrato": 20,

      "pagamento_total_fora_contrato": "VGV",

      "idtipovenda": 1,

      "data_modificacao": "2024-02-14 16:41:57",

      "simulacaov2": "S",

      "idprecadastro": 123,

      "idlead": 244,

      "valor_contrato": 130995.95,

      "valor_presente": 101834.95,

      "condicoes_pagamento": [

        {

          "referencia": 2288,

          "idsimulacoescondicoes": 2288,

          "nome": "Ato",

          "idserie": 123,

          "qtd_parcelas": 1,

          "valor": 15000,

          "valor_com_juros": 17000,

          "vencimento": "2022-11-30",

          "idportador": 1,

          "idindexador": 1,

          "data_base_juros_futuro": "2023-01-01",

          "juros_futuro": 1.00005

        }

      ],

      "espaco_complementar": [

        {

          "idespaco": 1223

        }

      ]

    }

  ]

}

Foi criada uma permissão de perfil de acesso e uma permissão via workflow que definem quem pode visualizar o valor presente na simulação.

Perfil de Acesso > Aba Comercial > Simulações:

Worfklow de Simulações: