Disponibilizamos um novo tipo de comissionado nas regras de comissão: Gestor do Corretor.

Esse comissionado representa o usuário de imobiliária responsável pela gestão de um ou mais corretores.

📌 Como funciona:

• Ao configurar a regra com o comissionado Gestor do Corretor, o sistema identifica automaticamente o gestor da imobiliária responsável pelo corretor da reserva.
• Esse gestor é populado automaticamente na regra de comissão da reserva, sem necessidade de preenchimento manual.

Regra:

• Caso o mesmo corretor esteja vinculado a mais de um gestor de imobiliária, o campo “Quem” ficará vazio na reserva.
• Nessa situação, o usuário deverá selecionar manualmente quem será o comissionado.
• Serão exibidos apenas os usuários de imobiliária que são gestores daquele corretor vinculado à reserva.

Realizamos uma melhoria na tela de Integrações.

Agora, durante a criação do token, não é mais necessário informar a interface.
O processo ficou mais simples e rápido, reduzindo etapas e facilitando a configuração das integrações.

Incluímos no Relatório de Vendas duas novas informações essenciais para a fase analítica das negociações:

• Diferença Proposta x Tabela VP (Monetário)
• Diferença Proposta x Tabela VP (Percentual)

Esses indicadores permitem uma avaliação mais precisa da aderência da proposta em relação à tabela de preços, facilitando análises financeiras, tomada de decisão e acompanhamento de performance comercial.

Disponibilizamos dois novos relatórios para ampliar a visibilidade financeira e atender obrigações fiscais:

Relatório de Beneficiários

Retorna as informações dos beneficiários de comissão, incluindo:

• Valores
• Status
• Datas de pagamento

Esse relatório facilita o acompanhamento e a conferência dos pagamentos de comissão.

Relatório de Informações de Atividades Imobiliárias (DIMOB)

Retorna as informações relacionadas às Atividades Imobiliárias (DIMOB), obrigação acessória para pessoas jurídicas que atuam na:

• Comercialização
• Locação
• Intermediação
• Construção
• Administração de imóveis

A DIMOB deve ser entregue anualmente à Receita Federal e contempla as operações financeiras realizadas no ano anterior, como compra, venda, aluguel e intermediação de imóveis.

Agora é possível alterar o sacado do boleto de comissão antes da geração do boleto, trazendo mais flexibilidade ao processo financeiro.

Como funciona:

• Antes da geração do boleto, você pode acessar a nova ação “Alterar sacado”, disponível na lista de ações.
• Ao selecionar “Alterar sacado” e clicar em Executar, será exibida uma listagem de empresas.

• Você escolhe para qual empresa os boletos de comissão serão gerados.
• Após a seleção, basta clicar em Salvar e seguir com a geração dos boletos.

Disponibilizamos novas APIs para consulta de tabelas de preços, utilizando o formato de autenticação v3.

Essas interfaces permitem consultar:

• Uma tabela de preços específica de um empreendimento
• A lista completa de tabelas de preços de um empreendimento

Endpoints disponíveis

• Consulta específica:
  GET /api/v3/cadastros/empreendimentos/{idEmpreendimento}/tabelas-preco/{idTabela}
• Consulta múltipla:
  GET /api/v3/cadastros/empreendimentos/{idEmpreendimento}/tabelas-preco

Comportamento da API

As tabelas de preços são retornadas independentemente do status de aprovação ou de estarem ativas, garantindo acesso completo às informações cadastradas.

Essa melhoria permite que, dentro da simulação, você configure o indexador e o portador das séries de pagamento.

Qual a vantagem?
Quando o processo de venda se inicia pela simulação e evolui para uma reserva, essas informações passam a ser herdadas automaticamente da simulação.

Com isso:

• Não é mais necessário preencher novamente o indexador e o portador na reserva
• O fluxo fica mais ágil e consistente
• Reduz-se o risco de inconsistências entre simulação e reserva

Criamos a sincronização de indexadores na integração com o Mega ERP, seguindo o mesmo modo de operação já utilizado nas demais sincronizações do sistema.

Como funciona:

• Para sincronizar, basta acessar a página de Indexadores e clicar no botão “Sincronizar”.
• Durante o processo, o CV CRM irá verificar se o indexador recebido já existe na base, considerando o nome.

Regras de sincronização:

• Se o indexador já existir, o sistema atualiza o código.
• Se não existir, o indexador será cadastrado como novo.
• A comparação de nomes não diferencia letras maiúsculas e minúsculas.

Essa melhoria garante mais consistência, agilidade e alinhamento entre o CV CRM e o Mega ERP no gerenciamento de indexadores.

Ampliamos o registro de histórico da reserva para contemplar também ações menores realizadas dentro das séries.

A partir de agora, alterações como:

• Portador
• SAF
• Indexador
• Comissão
• Entre outras edições pontuais

passam a ser registradas no histórico da reserva.

Essa melhoria garante maior rastreabilidade, transparência e controle sobre todas as mudanças realizadas, mesmo as mais específicas, facilitando auditorias e análises futuras.