Disponibilizamos o novo relatório Demonstrativo de Vendas e Estoque, que apresenta uma visão consolidada das vendas, reservas em processo e estoque dos empreendimentos, seguindo um modelo estruturado de análise gerencial.

Esse relatório oferece uma visão completa do desempenho comercial, facilitando o acompanhamento das vendas, análise de oferta e suporte à tomada de decisão estratégica.

Estrutura do Relatório

O relatório é organizado por empreendimento e apresenta colunas compostas pelos seguintes indicadores:

• Quantidade
• Área média
• VGV
• Valor médio do m²
• % (percentual em relação ao total de unidades)

Cada linha do relatório apresenta os dados consolidados conforme a situação das unidades:

Reservas Vendidas (no período)

Apresenta, por empreendimento:

• Quantidade de unidades vendidas no período
• Área média privativa das unidades vendidas
• VGV considerando o valor da proposta
• Valor médio por m² das vendas
• Percentual em relação ao total de unidades

Reservas em Processo (no período)

Exibe os mesmos indicadores para reservas que ainda estão em andamento no período selecionado, considerando o valor das propostas vinculadas.

Estoque Atual

Mostra os dados das unidades disponíveis no momento da consulta:

• Quantidade de unidades em estoque
• Área média privativa
• VGV das unidades disponíveis
• Valor médio por m²
• Percentual sobre o total do empreendimento

Total

Consolidação geral das unidades do empreendimento, independentemente da situação:

• Quantidade total de unidades
• Área média geral
• VGV total
• Valor médio por m²
• Percentual total

Filtros Disponíveis

O relatório conta com os seguintes filtros:

• Empreendimento (seleção múltipla com opção “Todos”)
• Período por data de cadastro
• Período por data da venda
• Região

Recursos Adicionais

• Exportação dos dados em CSV
• Envio do relatório por e-mail

Foi criado um novo indicador de análise chamado “Pré-chaves”, que avalia o valor recebido até a entrega das chaves, com base em regras configuradas no empreendimento.

Por que isso é importante?

O novo indicador permite acompanhar se o valor captado até a entrega das chaves está dentro dos limites definidos pela estratégia comercial do empreendimento.

Com isso, é possível garantir:

• Maior controle financeiro
• Previsibilidade no fluxo de recebimentos
• Aderência às diretrizes comerciais

Como funciona?

1. Configuração no empreendimento

Antes de utilizar o indicador, é necessário definir no cadastro do empreendimento:

• Porcentagem mínima pré-chaves
• Porcentagem máxima pré-chaves

Esses limites servirão como base para análise nas simulações e reservas.

2. Validação na reserva

O indicador será validado no momento da:

• Aprovação automática

Caso o valor esteja fora dos limites definidos, o sistema exibirá um feedback em formato de toast, alertando o usuário sobre o desvio em relação às regras de pré-chaves.

3. Exibição na simulação

• O indicador pode ser ativado no menu de Personalização dos Indicadores.
• Após habilitado, o valor será exibido na seção de indicadores da simulação.

Assim, o usuário consegue acompanhar em tempo real se a proposta está aderente às regras de recebimento até a entrega das chaves.

Foi criada uma nova API que retorna todos os contratos enviados para assinatura eletrônica, independentemente do status atual.

Diferente do endpoint já existente — que retorna apenas contratos assinados — este novo endpoint contempla o ciclo completo da assinatura eletrônica, incluindo contratos:

• Pendentes
• Assinados
• Cancelados

Endpoint:https://{dominiodocliente}.cvcrm.com.br/api/v3/comercial/reservas/{idReserva}/contratos/assinatura-eletronica 

O que essa melhoria permite?

essa melhoria amplia a visibilidade do ciclo completo de assinatura eletrônica, permitindo que integrações externas acompanhem o status de todos os contratos enviados, inclusive os que ainda estão aguardando assinatura ou que foram cancelados.

Com isso, é possível melhorar o controle operacional, auditorias e automações de fluxo baseadas no status real dos contratos.

O que o endpoint retorna?

• Contratos enviados para assinatura eletrônica
• Contratos assinados
• Contratos pendentes de assinatura
• Contratos cancelados

Além disso:

• Quando o contrato estiver com status Cancelado, será retornado um novo campo informando o motivo do cancelamento, dentro do array de contratos.

Exemplo de comportamento

• Se o contrato foi enviado e ainda não foi assinado → será retornado
• Se o contrato já foi assinado → será retornado
• Se o contrato foi cancelado → será retornado, incluindo o campo motivoCancelamento

Agora não é mais possível alterar a situação de pagamento de uma comissão quando o status já estiver como “Liberado”.

Por que isso é importante?

Essa melhoria evita:

• Inconsistências financeiras
• Alterações indevidas após liberação
• Impactos em conciliações
• Divergências em relatórios
• Problemas em controles internos

Com essa proteção, o processo se torna mais seguro, previsível e aderente ao fluxo financeiro esperado.

O cancelamento de comissões no Avendre Pay agora passa por uma validação obrigatória de pagamentos em aberto antes de ser concluído.

A comissão só será cancelada após a confirmação de sucesso no cancelamento dos pagamentos vinculados.

Por que essa mudança é importante?

Antes, a comissão podia ser cancelada mesmo quando o cancelamento dos pagamentos falhava.

Isso gerava:

• Boletos ainda em aberto sem gestão ativa
• Risco de inadimplência
• Inconsistências operacionais

Com o novo fluxo, garantimos mais segurança e integridade financeira, evitando boletos válidos sem vínculo ativo de comissão.

Como funciona o novo fluxo?

A partir de agora, o processo seguirá as etapas abaixo:

1. O usuário clica na etapa “Cancelado” da comissão.
2. O sistema verifica se existem pagamentos em aberto vinculados.

• Se não houver pagamentos em aberto:
  O cancelamento é concluído normalmente.

• Se houver pagamentos em aberto:

  • Um modal informativo será exibido.
  • O sistema perguntará se o usuário deseja cancelar os pagamentos e a comissão.

1. Ao clicar em “Sim”:

   • O sistema envia o evento de cancelamento dos pagamentos para a pagadoria.
   • Aguarda o retorno de sucesso.
     
     
     
     

2. Após a confirmação de sucesso:

   • A comissão é cancelada.

3. Caso ocorra erro no cancelamento dos pagamentos:

   • O processo é abortado.
   • A comissão não será cancelada.

A Nova Tabela de Preço recebeu duas melhorias importantes, trazendo mais agilidade e controle na gestão comercial.

Remoção em massa de unidades:

Agora é possível utilizar um check button para remover, de uma única vez, todas as unidades associadas à tabela de preço.

Isso reduz esforço manual e facilita a reconfiguração das tabelas quando há:

• Mudança de estratégia comercial
• Lançamento de novas condições
• Reorganização de produtos

Mais rapidez, menos retrabalho.

Amarração de imobiliárias por tipo de unidade:

Criamos uma nova seção que permite vincular imobiliárias a tipos específicos de unidades.

Após a configuração:

• A tabela de preço ficará visível apenas em transações que envolvam unidades daquele tipo
• Evita o uso indevido de tabelas em produtos fora da estratégia da imobiliária
• Garante mais controle e governança no processo de vendas

Essas melhorias trazem mais agilidade na gestão das tabelas de preço e maior controle sobre quais imobiliárias podem utilizar cada tabela, evitando erros operacionais e garantindo maior governança nas vendas.

Foram adicionados novos campos no formulário de Pessoas, ampliando o detalhamento das informações cadastrais.

Declaração de Origem de Recursos

• Ao selecionar a opção “Outros”, será exibido automaticamente um novo campo para preenchimento da informação complementar.

PPE (Pessoa Politicamente Exposta)

• Criado um novo campo para Observações sobre o PPE.

• Adicionado um tooltip explicativo, informando ao usuário o que é um PPE, trazendo mais clareza no preenchimento.

Novas variáveis de contrato

Os novos campos também contam com variáveis disponíveis para uso em documentos:

• [[CLIENTE][OUTROS_DECLARACAO_ORIGEM_RECURSO]]
• [[CLIENTE][PPE_OBSERVACOES]]

No CVDW_API de Leads – Interações, adicionamos dois novos campos de retorno:

• whatsapp_respondido
• ultimo_retorno

Essa melhoria amplia a visibilidade sobre o histórico de comunicação do lead, trazendo mais precisão para análises e integrações.

Adicionamos a coluna “Gestão de Times” no:

• Relatório de Interações
• Relatório de Tarefas e Visitas do Lead

Com essa inclusão, agora é possível identificar o time ao qual o corretor está vinculado, facilitando análises por equipe e acompanhamento de performance.

Agora a linha do tempo do lead exibe o responsável pelas tarefas e visitas diretamente em cada registro.

O objetivo é facilitar a identificação rápida de quem está à frente da atividade, evitando dúvidas sobre se a tarefa é do próprio usuário ou de outro membro da equipe.

Com isso, a visualização fica mais transparente e a gestão das atividades mais eficiente.