A funcionalidade de inativação foi criada para dar mais controle interno sobre os empreendimentos que não devem mais receber novas ações, como cadastros, reservas ou vendas. Essa inativação não remove o empreendimento da base de dados e nem o torna invisível, mas o torna inativo comercialmente.

Casos de Uso Comuns:

• Substituição de empreendimento: se você deseja manter o valor contratado, mas quer trocar o empreendimento por outro (ex.: vendeu tudo no antigo). Nesse caso, o antigo é inativado comercialmente e um novo espaço pode ser cadastrado.
• Downgrade: quando o você quer reduzir o valor contratado, sem excluir o empreendimento, a inativação também é usada.

Permissões e Fluxo de Ação

• Somente o time interno pode realizar essa inativação.
• Você, cliente, não tem permissão para inativar comercialmente.
• Para iniciar o processo, você deve abrir uma solicitação para a inativação de um empreendimento específico.
• Após validação, a equipe responsável realiza a ação.
  
  

Como solicitar?

 Você, cliente, como usuário gestor, precisa seguir o passo a passo:

1. Acessa a listagem de empreendimentos

2. Abre o cadastro do empreendimento

3. Solicita a inativação e preenche o motivo

4. Confirma a solicitação

Assim, nosso time interno receberá a solicitação e irá realizar a inativação do empreendimento.

O que acontece após a inativação comercial?

• O empreendimento não pode mais receber cadastros, vendas ou novas reservas.
• Não aparece mais nas telas de seleção para esses tipos de ação.

• Continua visível para o cliente no portal, permitindo acesso a:

  • Boletos e extratos.
  • Dados financeiros e históricos.
  • Documentos e dossiês já emitidos.

O que é bloqueado:

• Novas reservas, agendamentos ou pré-cadastros.
• Geração de novos chamados ou serviços vinculados ao empreendimento.

Novidades na Interface

• Novo filtro adicionado na listagem de empreendimentos: "Inativados".
• Permite identificar rapidamente quais empreendimentos estão nessa condição.
• Não interfere nos filtros do Painel (ativo/inativo).
• Interface ajustada para mostrar claramente que se trata de um status comercial, não operacional.

Para melhorar a usabilidade da tela de relatórios, a listagem do CV Analítico passou por ajustes importantes.

Melhorias aplicadas:

• Remoção da redundância nos nomes: Antes, os nomes continham o termo “Relatório de...” em todas as entradas, o que deixava a visualização repetitiva. Agora, esse prefixo foi removido onde já é evidente que se trata de um relatório.
• Ordem alfabética: Os relatórios foram reorganizados em ordem alfabética para facilitar a navegação e busca dos usuários.
• Exceções mantidas: Em locais como os ícones de “Favoritos” e “Acessos recentes”, o nome completo dos relatórios foi mantido (ex.: “Relatório de Reservas”) para garantir clareza ao usuário sobre onde ele clicou.

Foi implementada a possibilidade de inserir variáveis de assinatura também em cabeçalhos e rodapés de contratos formatados em Word.

Antes da melhoria:

• As variáveis de assinatura funcionavam apenas no corpo do contrato.
• Para cabeçalhos e rodapés, é necessário aplicar soluções manuais (ex.: pintar o texto de branco).

Após a melhoria:

• É possível configurar posições exatas de assinatura (ex.: rubricar a incorporadora, o cliente e os associados no rodapé).
• O recurso atende especialmente clientes que desejam formatar seus contratos com precisão visual, usando a flexibilidade do Word.

Benefícios:

• Mais liberdade na formatação visual dos contratos.
• Possibilidade de padronizar a assinatura em locais fixos do documento.

• O que foi feito: Adicionada ao relatório a informação de qual imobiliária está vinculada a cada unidade.
• Onde aparece: No relatório de situação das unidades – já utilizado para consultar status (vendida, disponível), valores, e VGV.
• Origem do dado: A partir do vínculo feito na aba “Associar Imobiliária” do cadastro da unidade.
• Objetivo: Permitir que o gestor veja facilmente qual unidade está associada a qual imobiliária sem acessar o cadastro individual.

• Resumo da melhoria: Unificação de todas as interações do repasse (mensagens, visitas, anotações e tarefas) em uma única aba com formato de timeline.
• Inspirada na tela de atividades do lead.

• Novas funcionalidades incluídas:

  • Anotações: Para registrar observações internas sobre o repasse.
  • Tarefas: Para organizar pendências, como retorno ao cliente, envio de documentos, etc.
• Permissões: Controle via workflow tanto para o gestor quanto para o correspondente.
• Migração de dados: As mensagens e visitas antigas serão migradas automaticamente para a nova aba.

• Transição:

  • As abas antigas de “mensagens” e “visitas” continuarão visíveis apenas para consulta por um período determinado.
  • Não será mais possível cadastrar interações por essas abas.
  • A nova aba “Interações” será obrigatória para todos os novos registros.
• Benefício principal: Centralização da comunicação e histórico do repasse em um único local, aumentando a clareza e a produtividade da equipe.

Agora é possível enviar os dados de pessoa associada estrangeira com o cliente titular.

Antes, apenas o titular estrangeiro era considerado. Com isso, elimina-se a necessidade de ajustes manuais no Sienge.

Benefícios:

• Garante que os dados sejam corretamente sincronizados com o Sienge.
• Evita necessidade de ajustes manuais no cadastro de estrangeiros.

Foram adicionadas colunas com o nível e a categoria dos usuários administrativos.

Benefício:

• Melhora a visibilidade dos times e seus responsáveis.
• Reduz a necessidade de consultas em múltiplas telas.

Nova API que retorna a situação atual da unidade (ex: disponível, reservada, vendida) e rastreia as movimentações.

Benefícios:

• Permite maior controle e rastreabilidade das mudanças nas unidades.
• Facilita a integração com outros sistemas que precisam acompanhar a situação das unidades.

Foi adicionado um novo filtro permite exibir dados financeiros (extrato e saldo devedor) baseado no título da venda no Sienge.

Benefícios:

• Precisão nos itens apresentados para o cliente final.
• Visão clara e objetiva. 

Uma nova funcionalidade dentro do CVMagic | Assistente que permite cadastrar empreendimentos de forma semiautomática, usando:

• Um texto descritivo (modo manual guiado), ou
• Um link de site da construtora ou incorporadora (modo automático com IA).

Tem como objetivo simplificar e agilizar o cadastro de empreendimentos, fornecendo uma ferramenta mais prática, com menos digitação e menor risco de erro.

Modo 1 – Cadastro com descrição manual

• Você digita um texto com os dados do empreendimento, por exemplo:

  "Empreendimento Jardim de Aruanã, localizado na rua São Gabriel, no bairro Maria Helena (Justinópolis) CEP 33930-165, com 8 torres, previsão de entrega em 18/03/2026. Apartamento de luxo, alto padrão."

• O Assistente interpreta esse texto e preenche automaticamente os seguintes campos:

  • Nome do empreendimento
  • Endereço (logradouro, bairro, cidade, estado, CEP)
  • Número de torres
  • Data de entrega
  • Tipo de empreendimento
  • Segmento (ex: médio padrão, alto padrão)
• Você só precisa revisar e confirmar os dados sugeridos.

Modo 2 – Cadastro via link de site

• Você cola a URL de uma página do empreendimento (exemplo: página de um imóvel no site da construtora).

• O sistema varre o conteúdo da página e extrai automaticamente:

  • Nome do empreendimento
  • Localização completa
  • Informações descritivas (tipo, número de torres, previsão de entrega)
  • Imagens promocionais (renderizações, plantas, etc.)
• O CVMagic apresenta uma prévia com os dados extraídos, e o você escolhe quais campos aceitar e quais editar.

As imagens captadas do site são armazenadas como Material de Campanha no sistema. Atualmente, todas as imagens são agrupadas sem segmentação.

Benefícios:

• Redução do tempo necessário para cadastrar empreendimentos.
• Automação e ganho de produtividade no processo de cadastro.