Portal do Cliente: novo filtro de título (integração Sienge)

Foi adicionado um novo filtro permite exibir dados financeiros (extrato e saldo devedor) baseado no título da venda no Sienge.

Benefícios:

Precisão nos itens apresentados para o cliente final.
Visão clara e objetiva.

Tabela Gradiente

No contexto financeiro, a tabela gradiente é um modelo utilizado para calcular aumentos ou reduções progressivas em pagamentos, investimentos ou despesas ao longo do tempo.

Exemplo:

Vamos imaginar que você está comprando um lote e quer pagar parcelado, mas as parcelas aumentam com o tempo.

Então, digamos que, nesse caso, as parcelas aumentam 5% a.a.

1ª parcela: R$ 1.000

2ª parcela: R$ 1.050 (+5%)

3ª parcela: R$ 1.102,50 (+5%)

4ª parcela: R$ 1.157,63 (+5%)

... E assim por diante.

Isso acontece muito em financiamentos de longo prazo, pois os bancos e empresas consideram a inflação e o crescimento do mercado.

Benefícios:

Mais opções de financiamento para o cliente.
Flexibilidade para cenários de renda futura.
Melhor adequação às condições econômicas do comprador.
Suporte a modelos comerciais mais modernos.

Como configurar?

1. Empreendimentos > Configurações > Reservas:

2. Empreendimentos > Tabela de Preços > Séries

Alçadas de aprovação: organização dos parâmetros e seção de risco pré-obra

A análise de risco foi expandida para o período pré-obra (antes da entrega das chaves). O sistema agora bloqueia aprovações com risco acima do permitido e permite excluir certos itens da análise.

Benefícios:

Redução de risco financeiro em reservas.
Reforça a governança no processo de venda.
Mais controle sobre fluxos de aprovação.
Flexibilidade para adaptar às políticas da empresa.

Workflow: marcar/desmarcar flags

Agora é possível desmarcar flags em workflows (como "contrato assinado" ou "aguardando faturamento") mesmo após tê-las marcado por engano. Isso vale para todos os tipos de flags, exceto as flags: Início, Vendida, Distrato e Cancelada.

Benefícios:

Mais flexibilidade na correção de processos.
Redução de chamados por erro de marcação.
Maior autonomia dos usuários.

Relatório de Gestão de Times: novas colunas

Foram adicionadas colunas com o nível e a categoria dos usuários administrativos.

Benefício:

Melhora a visibilidade dos times e seus responsáveis.
Reduz a necessidade de consultas em múltiplas telas.

Reservas e Simulações: inclusão de times

A reserva e a simulação agora exibem o time responsável, com base no corretor envolvido. Informações como ID e nome do time também vão para o CVDW-API.

Benefícios:

Acompanhamento mais preciso de performance por equipe.
Visibilidade clara da origem das vendas.
Informações organizadas para relatórios e BI.

API do CV e CVDW-API de Pré-cadastro: novas linhas

Foram adicionadas novas linhas nas APIs do CV e do CVDW-API de Pré-cadastro.

São elas:

total - Soma de aprovado + subsídio + FGTS
prazo
tabela
prazo de financiamento - campo observações na tabela de pré-cadastro
carta crédito
renda do cliente principal
renda total
vencimento da aprovação
id intenção de compra
intenção de compra - somente nome
renda total
id intenção de compra
intenção de compra - nome

Benefícios:

Aumenta a integração de dados para uso em BI e relatórios.
Permite análises mais completas sobre o perfil financeiro.
Facilita a automação e uso desses dados em outras plataformas.

Kit Decoração

Kit Decoração é uma nova funcionalidade que permite cadastrar, gerenciar e vender kits de decoração personalizados vinculados às reservas. Funciona como uma estrutura independente, mas integrada com as reservas, contratos e relatórios.

Exemplo prático:

Um kit chamado “Porcelanato Premium” de R$ 10.000 é criado com vigência apenas para abril. Está disponível apenas no empreendimento “Residencial Vida” e vinculado à tipologia PCD.

Na reserva, o usuário escolhe esse kit. O sistema distribui automaticamente os R$ 10.000 pelas séries de pagamento e insere a cláusula do kit no contrato.