Foi adicionado o campo de e-mail nos objetos pagador e beneficiário. Essa melhoria facilita a comunicação entre corretores e imobiliárias e melhora a automação dos pagamentos.

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Foram realizadas três melhorias em diferentes APIs para ampliar a disponibilidade de informações e otimizar integrações:

• API de Workflow: agora, cada situação trará o ID do grupo e o nome do grupo ao qual pertence.

• API de Repasses (API e CVDW): adicionado o campo de data "Contrato Liberado para Repasse".

• CVDW - API de Unidades: inserção do tipo de empreendimento, facilitando a segmentação e análise de dados.

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A nova API de Análise de Crédito foi desenvolvida para retornar dados detalhados sobre análises de crédito associadas às reservas, incluindo aquelas analisadas pelo Serasa.

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• Descrição: Adição de filtros para melhorar a busca por tabelas de preços específicas: Vigência De e Vigência Até.
• Funcionalidade: Filtros para identificar tabelas mínimas e vigências específicas antes de importá-las.
• Benefícios: Reduz tempo de busca e garante que apenas as tabelas relevantes sejam utilizadas.

• Descrição: Exibição detalhada de cálculos relacionados à proposta de reserva.
• Funcionalidade: Botão que apresenta valores com juros, sem comissão, nominais, entre outros.
• Recursos: Interface gráfica intuitiva e detalhamento completo das fórmulas de cálculo.
• Benefícios: Transparência total para o cliente e suporte a decisões mais informadas.

• Descrição: Implementação de uma trava que impede a exclusão de séries ativas.
• Funcionalidade: Verificação automática de uso antes de permitir a exclusão de uma série.
• Recursos: Alertas detalhados que identificam onde a série está sendo utilizada.
• Benefícios: Previne erros críticos e preserva a integridade dos dados financeiros.

• Descrição: Controle de fluxos financeiros com percentuais definidos por período.
• Funcionalidade: Configuração de condições financeiras específicas para diferentes fases do contrato.
• Recursos: Interface de configuração com até 10 ciclos personalizados.
• Benefícios: Maior controle sobre receitas, promovendo previsibilidade financeira.

Exemplo:

Observe que, nesse fluxo, a aprovação seria realizada com sucesso, pois os requisitos dos três ciclos foram devidamente atendidos.

• Descrição: Novo cálculo de juros baseado em defasagem.
• Funcionalidade: A data base pode ser configurada para retroceder com base na periodicidade da série.
• Recursos: Flexibilidade para configurar mensal, anual ou outros períodos.
• Benefícios: Alinhamento com práticas de mercado e ERPs, além de precisão no cálculo.

Com essa opção, a data base de juros será aplicada conforme a periodicidade da série.

Por exemplo:

• Série anual com vencimento em Jan/2025 a data base de juros dela será janeiro/2024.
• Série mensal com vencimento em Jan/2025 a data base de juros dela será dezembro/2024.

Exemplos práticos:

• Data base pela data de cadastro, incidindo a partir de janeiro/2025.
  
• Data base defasada, incidindo a partir de janeiro/2024.
  

• Descrição: a introdução da série do tipo prêmio é uma atualização que permite criar regras específicas para pagamento de premiações. 

• Funcionalidade

  1. Criação de Séries do Tipo Prêmio:

     • Agora é possível categorizar uma série como "prêmio" ao configurar a tabela de preços.
     • Essa classificação permite aplicar regras de comissão exclusivas para valores considerados como premiação.

  2. Configuração de Regras de Comissão:

     • As regras de comissão foram ampliadas com a inclusão de uma opção para calcular com base no valor da série de prêmio.
     • É possível aplicar percentuais ou valores fixos exclusivamente às séries do tipo prêmio, separando-os dos cálculos das séries de comissão.

  3. Exclusividade de Configuração:

     • Uma série pode ser configurada como "comissão" ou "prêmio", mas não ambas ao mesmo tempo, evitando ambiguidades.

• Recursos

  1. Marcador de Tipo de Série:

     • Na configuração das séries de tabela de preços, existe um novo campo para indicar se a série será do tipo prêmio.
     • Séries já existentes podem ser atualizadas para essa nova categoria.
       
       
       
       

  2. Regras Customizáveis:

     • As regras de comissão agora incluem a possibilidade de cálculo com base na série de prêmio, permitindo maior personalização nas estratégias de incentivo.
       
       
       
       

  3. Compatibilidade com Outras Séries:

     • As séries de prêmio coexistem com as séries tradicionais de comissão, oferecendo flexibilidade para configurar cenários complexos.

• Exemplo de Uso

  • Cenário: Uma construtora quer oferecer um bônus extra aos corretores por unidades vendidas em um determinado período.
  • Implementação:
    1. Configura-se uma série na tabela de preços como prêmio.
    2. Define-se uma regra de comissão para aplicar, por exemplo, 5% sobre o valor da série de prêmio.
    3. A série é adicionada à proposta, e o sistema calcula automaticamente o valor devido com base nessa configuração.
  • Resultado:
    • O bônus é calculado separadamente da comissão, e os relatórios podem destacar os valores pagos como prêmio.

• Descrição: Adaptação do formato de integração para JSON, substituindo o modelo anterior baseado em string.
• Funcionalidades: 

1. Consulta de Dados:

• As informações continuam sendo retornadas com os mesmos resultados, respeitando os pacotes contratados pelos clientes, como relatórios de anotações negativas, escore de crédito, entre outros.
• Agora, os dados são processados e exibidos de forma mais clara e organizada.

2. Transição para JSON:

• Os dados retornados anteriormente em um formato complexo e poluído foram substituídos por JSON, facilitando a leitura e interpretação.

3. Adaptação Automática:

• O sistema foi preparado para lidar automaticamente com as mudanças do Serasa, renovando chaves e garantindo que as consultas sejam realizadas sem interrupções.
• Benefícios: Processos mais rápidos e seguros, aumentando a clareza e eficiência nas integrações.

Na configuração, temos os campos:

Relatório: 

• Permite que os usuários escolham quais dados específicos desejam consultar no Serasa, dependendo do pacote contratado. 
• Os relatórios incluem opções como "Anotação Negativa", "Escore de Crédito" e outras informações relevantes.
• Agora, a seleção de relatórios torna-se mais clara e flexível, permitindo maior controle sobre os dados retornados.

Integração com Outros Painéis: 

• Antes, cada painel (gestor, corretor ou imobiliária) precisava de credenciais próprias para realizar consultas. Agora, a integração permite o compartilhamento da mesma chave entre diferentes painéis.
• A chave de integração da incorporadora pode ser configurada para ser utilizada também por corretores e imobiliárias.
• Simplifica o acesso às informações do Serasa sem exigir múltiplas configurações ou credenciais adicionais.